物件概要

所在地	福岡市西区伊都土地区画整理事業地内16街区4・7
交通	JR筑肥線「九大学研都市」駅　徒歩6分
総戸数	53戸(管理事務室を除く)
販売戸数	4戸
販売価格	1,780万円(1戸)～2,080万円(1戸)
住居間取り	2LDK(3戸)、3LDK(1戸)
住居専有面積	65.10㎡～75.35㎡　※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
バルコニー面積	11.54㎡～13.70㎡
敷地面積	2,129.43㎡
建築面積	863.97㎡
建築延床面積	4,637.57㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階建て
地目	仮換地・保留地
建築確認番号	第ERI11012881号
用途地域	準住居地域
法定建ぺい率	60%
法定容積率	200%
施工	株式会社鴻池組　九州支店
完成（竣工）時期	平成24年4月上旬予定
入居予定時期	平成24年6月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と太平ビルサービス株式会社間で管理委託契約を締結
売主	あなぶき興産九州株式会社
販売代理（販売会社）	あなぶき興産九州株式会社(売主)
管理費	6,200円～7,200円
修繕積立金	2,800円～3,300円
修繕積立基金	272,000円～315,000円
お問い合わせ事務所名	アルファステイツ九大学研都市駅前II　マンションギャラリー
お問い合わせ電話番号	0120-777-020（フリーダイヤル）

• ※価格には建物についての消費税が含まれております。
• ※物件概要は 平成24年2月20日 現在のものです。
• ※次回は 平成24年3月1日 に更新する予定です。

－住宅ローンのご案内－

●提携金融機関/佐賀銀行●金利／0.97％（変動金利）※金融情勢の変化により、変動することがあります。●融資期間／1年以上35年以内（1年単位）●融資金額／100万円以上、1億円まで。（販売価格の100%以内）●保証料／お借入35年の場合、100万円につき2万537円。●手数料／5万2500円 ※金融機関の融資審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。 ※お借入金額、お借入期間、お借入金利などのご利用条件は、お客さまと金融機関の間で融資のご契約を行う際に作成する契約書（金銭消費貸借契約書）で決定しますので、お借り入れのご契約の際には、契約書の内容を十分ご確認ください。
※金利･条件などは平成23年7月22日現在のものです。
詳しくは係員にお尋ねください。